Verwaltung von Mietimmobilien
Leistungskatalog Mietverwaltung
- Regelmäßige Begehung des Objektes
- Überwachung und Anleitung der Hausmeister und Reinigungskräfte
- Eventuelle Einstellung von neuem Hausmeister und Reinigungskräften
- Lohn-/Gehaltsabrechnung für die Hausmeister und Reinigungskräfte
- Beauftragung und Kontrolle der notwendigen Reparaturmaßnahmen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Erstellung eines jährlichen Investitionsplanes
- Vertretung der Eigentümer zur Wahrung ihrer Rechte gegenüber Behörden, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen
- Abschluss und Auflösung von Mietverträgen
- Wohnungsab- und –übergaben
- Suche und Auswahl neuer Mieter
- Inkasso der vereinbarten Miete
- Bei Nichtzahlung Einleitung des gerichtlichen Mahnverfahrens, Zahlungs- oder Räumungsklage, Vollstreckung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
- Durchführung von Mieterhöhung
- Führung einer Objektbuchhaltung, die am Jahresende vom Steuerberater übernommen werden kann
- Beratung der Auftraggeber in allen Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung