Verwaltung von Mietimmobilien

Leistungskatalog Mietverwaltung

• Regelmäßige Begehung des Objektes
• Überwachung und Anleitung der Hausmeister und Reinigungskräfte
• Eventuelle Einstellung von neuem Hausmeister und Reinigungskräften
• Lohn-/Gehaltsabrechnung für die Hausmeister und Reinigungskräfte
• Beauftragung und Kontrolle der notwendigen Reparaturmaßnahmen
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Erstellung eines jährlichen Investitionsplanes
• Vertretung der Eigentümer zur Wahrung ihrer Rechte gegenüber Behörden, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen
• Abschluss und Auflösung von Mietverträgen
• Wohnungsab- und –übergaben
• Suche und Auswahl neuer Mieter
• Inkasso der vereinbarten Miete
• Bei Nichtzahlung Einleitung des gerichtlichen Mahnverfahrens, Zahlungs- oder Räumungsklage, Vollstreckung
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
• Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
• Durchführung von Mieterhöhung
• Führung einer Objektbuchhaltung, die am Jahresende vom Steuerberater übernommen werden kann
• Beratung der Auftraggeber in allen Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung