Verwaltung von Mietimmobilien

Leistungskatalog Mietverwaltung

  • Regelmäßige Begehung des Objektes
  • Überwachung und Anleitung der Hausmeister und Reinigungskräfte
  • Eventuelle Einstellung von neuem Hausmeister und Reinigungskräften
  • Lohn-/Gehaltsabrechnung für die Hausmeister und Reinigungskräfte
  • Beauftragung und Kontrolle der notwendigen Reparaturmaßnahmen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Erstellung eines jährlichen Investitionsplanes
  • Vertretung der Eigentümer zur Wahrung ihrer Rechte gegenüber Behörden, Versicherungen und Dienstleistungsunternehmen
  • Abschluss und Auflösung von Mietverträgen
  • Wohnungsab- und –übergaben
  • Suche und Auswahl neuer Mieter
  • Inkasso der vereinbarten Miete
  • Bei Nichtzahlung Einleitung des gerichtlichen Mahnverfahrens, Zahlungs- oder Räumungsklage, Vollstreckung
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
  • Durchführung von Mieterhöhung
  • Führung einer Objektbuchhaltung, die am Jahresende vom Steuerberater übernommen werden kann
  • Beratung der Auftraggeber in allen Fragen im Zusammenhang mit der Verwaltung